1、电梯需要大修、改造，维修费用不足怎么办？
　　
　　中国电梯资讯网：如电梯需要大修或改造，可以申请住宅维修基金进行维修。方法是通过物业或者业主委员会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修基金进行维修。
　　
　　2、电梯检验期超了，怎么办？
　　
　　中国电梯资讯网：电梯每年都要进行年检，每月至少要进行两次维修保养。在检验期满前一个月，电梯的使用单位要主动到江苏省特种设备检验研究院申请检测，逾期不进行检测的电梯，严禁投入使用。如果居民发现电梯上贴注的检验期过了，可以向质监部门进行反映，质监部门将依法对责任单位进行查处，责令其进行检测。
　　
　　3、电梯坏了，谁来负责维修？
　　
　　中国电梯资讯网：电梯的产权人为全体业主，如果通过合约的形式，委托给物业公司，那么电梯坏了，就由物业公司负责维修，如果没有物业公司负责管理的小区，电梯的维修费用由全体业主承担。
　　
　　4、没有物业，电梯无人管理
　　
　　中国电梯资讯网：根据《电梯安全管理条例》的相关规定，产权单位不明确的电梯，应由设备所在地的街道办事处或者镇政府协调解解决，建议小区尽快成立业主委员会，由业主委员会聘请物业公司进行管理。
　　
　　5、质保期内电梯坏了，谁付维修费？
　　
　　中国电梯资讯网：因个人原因或自然灾害等不可抗拒的因素造成电梯损害，不属于电梯本身质量问题的，由电梯使用单位负责。电梯本身出现质量问题或者是零部件的自然损坏，由电梯的销售部门负责。
　　
　　6、两部电梯物业只给开一部
　　
　　中国电梯资讯网：电梯开几部这是由物业统筹管理，业主如果需要开两部可以与物业公司协调处理。
　　
　　7、个人造成电梯问题，维修费用谁出？
　　
　　案例：陈先生家里正在装修房子，一次性拿不完瓷砖，为了方便搬运，就用一片瓷砖放在电梯的轿门处，防止电梯门关上，可是想不到电梯门正好卡在瓷砖上，带着瓷砖向上走的时候，瓷砖摔了下来，将电梯的轿门摔坏了。他认为自己是业主，已经给物业交过钱了，这笔维修费应该由物业来承担，而物业却表示这是业主个人行为造成的，物业不承担这部分维修费。
　　
　　中国电梯资讯网：业主将电梯的管理权委托给物业，并交纳了相应的费用，物业公司承担的是电梯的日常维护保养，以及电梯正常损坏的维修费用。
　　
　　在这个案例中，电梯轿门的损坏完全是因为个人的不当使用造成的，属于人为损坏，电梯的维修费用应该由业主个人来负责。